發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作的通知
各省,、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳,，直轄市住房城鄉(xiāng)建設（管）委：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,，適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,、建立“人,、房、地,、錢”要素聯(lián)動機制等有關事項通知如下,。
一、充分認識住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的重要作用
住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃是建立“人、房、地,、錢”要素聯(lián)動機制的重要抓手,。各地要充分認識做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的編制實施工作的重要性,，科學編制規(guī)劃，認真組織實施，根據(jù)人口變化確定住房需求，根據(jù)住房需求科學安排土地供應,、引導配置金融資源,，實現(xiàn)以人定房，以房定地,、以房定錢,，促進房地產(chǎn)市場供需平衡、結構合理,，防止市場大起大落,。
二、主要任務
?。ㄒ唬┛茖W編制2024年,、2025年住房發(fā)展年度計劃。
各城市要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況,，準確研判住房需求,，完善“保障+市場”的住房供應體系，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求,，以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求，科學編制2024年,、2025年住房發(fā)展年度計劃,。
住房發(fā)展年度計劃要明確年度各類住房及用地供應規(guī)模、結構和區(qū)位,，測算房地產(chǎn)項目合理融資需求,。保障性住房要進一步明確供應套數(shù)和戶型結構。要將房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,、住房保障輪候時間等納入目標管理,。
2024年4月30日前、2025年3月31日前,，各城市要以適當方式向社會公布當年住房發(fā)展年度計劃有關情況,。
（二）提前謀劃2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,。
各城市要統(tǒng)籌考慮當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展,、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局,、住房供需等方面情況,，結合存量住房和存量土地等潛在供應情況，提前謀劃2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,。
住房發(fā)展規(guī)劃要立足當?shù)貙嶋H,，明確住房發(fā)展目標、重點任務和政策舉措,。要將保障性住房建設作為住房發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容,，科學確定保障性住房發(fā)展目標,。
各省、自治區(qū)要提前謀劃本行政區(qū)域2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,，并指導各城市做好規(guī)劃編制工作,。2026年3月31日前，各地要向社會公布2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,。規(guī)劃實施期間,，各城市要在每年3月31日前向社會公布當年住房發(fā)展年度計劃有關情況。
三,、工作要求
?。ㄒ唬└鞯匾叨戎匾曌》堪l(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作，做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃與國土空間規(guī)劃,、土地利用年度計劃的有機銜接,。
（二）各省和自治區(qū)住房發(fā)展規(guī)劃,、各城市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃經(jīng)同級人民政府審定后實施,，并報上一級住房城鄉(xiāng)建設部門備案。城區(qū)常住人口300萬以上的大城市將住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃同步報住房城鄉(xiāng)建設部備案,。
?。ㄈ┟磕?月30日、12月31日前,，各地要將有關規(guī)劃計劃實施情況和“人,、房、地,、錢”要素聯(lián)動機制運行情況報上一級住房城鄉(xiāng)建設部門,，城區(qū)常住人口300萬以上的大城市將有關情況同步報住房城鄉(xiāng)建設部，住房城鄉(xiāng)建設部將適時組織對有關情況開展評估,。
?。ù思鲃庸_）
抄送：各省、自治區(qū),、直轄市人民政府,，石家莊、太原,、沈陽,、大連、長春,、哈爾濱,、南京、無錫,、常州,、蘇州,、杭州、寧波,、合肥,、福州、廈門,、南昌,、濟南、青島,、鄭州,、武漢、長沙,、廣州,、深圳、佛山,、東莞,、南寧、成都,、貴陽,、昆明、西安,、烏魯木齊市人民政府。
同進,，多地房地產(chǎn)及其關聯(lián)產(chǎn)業(yè)政策繼續(xù)釋壓,。
1、北京發(fā)布征求意見稿：擬將住房租金,、押金納入監(jiān)管
2月27日,，北京市住建委發(fā)布關于對《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告?！墩髑笠庖姼濉芬?guī)定住房租賃企業(yè)收取的押金由市住房資金管理中心開設的第三方押金托管賬戶托管,；住房租賃企業(yè)單次收取租金數(shù)額超過三個月租金的，對超過三個月租金以外的部分實施監(jiān)管,，按月將租金劃轉至住房租賃企業(yè)賬戶,。此外，住房租賃企業(yè)應當向承租人提供查詢渠道,，承租人可通過住房租賃合同備案編號等信息查詢本人在押金托管,、租金監(jiān)管賬戶內(nèi)金額。
2,、廣東惠州：調整境外人士住宅限購政策,，一手房限購5套,，二手房買賣不限購
據(jù)報道，有記者從惠州市房產(chǎn)局相關人士處獲悉,，目前惠州市針對境外人士的住宅限購政策已有所調整,，即境外人士在惠州購買一手房網(wǎng)簽限購套數(shù)為5套，二手房買賣不限購,。前述人士進一步表示,，“上面此前已有文件，惠州只是參照執(zhí)行,。同時一手房網(wǎng)簽暫時是5套,，如果有特殊原因，可以申請,。但國家還是執(zhí)行‘房住不炒’政策,。”
3,、紹興：住房公積金可貸額度最高上調至100萬元
2月26日,，“紹興發(fā)布”微信公眾號披露，近日,，浙江紹興市住房公積金管理委員會印發(fā)《關于住房公積金支持安居優(yōu)居的通知》,。其中提出，化貸款最高額度,，上調嵊州,、新昌兩地的住房公積金貸款最高額度，將全市住房公積金貸款最高可貸額度統(tǒng)一上調為單職工家庭70萬元,、雙職工家庭100萬元,。在保持新就業(yè)大學生、多孩家庭住房公積金貸款支持政策的基礎上,，進一步支持新市民,、青年人的購房剛性需求，對新市民（非紹興籍或戶籍轉入紹興未滿3年的）,、青年人（年齡未滿35周歲的）在紹興市范圍內(nèi)新購買自住住房,，符合住房公積金貸款條件的，首套首次住房公積金貸款給予額度上浮20%的支持,，但不得超過最高額度的120%,。
4、濟南：購買新建商品住宅可獲1萬元消費券
2月27日,，濟南市住建局發(fā)布2024年濟南市“置業(yè)送消費券”活動實施規(guī)則,。2024年3月1日~31日購買新建商品住宅（不包含商業(yè)、車位,、儲藏室等其他業(yè)態(tài)）且在濟南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)前5000名簽訂網(wǎng)簽合同的消費者（不含單位）可獲得消費券,。本次消費券使用范圍為“建行生活APP”內(nèi)商超百貨,、家具家電、餐飲娛樂,、住宿等全品類業(yè)態(tài),，總價值1萬元(消費金額大于等于消費券面額即可核銷使用)，面額搭配分為5個種類（A,、B,、C、D,、E）,，符合派券條件的消費者可任選其一。
5,、陜西：首批房地產(chǎn)“白名單”推送商業(yè)銀行114個項目
2月23日下午,，陜西省住房城鄉(xiāng)建設廳組織召開全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作視頻調度會議，進一步安排調度城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作,，推動各項措施加快落地見效,，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。截至2月23日,，全省11個市（區(qū)）均建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目首批“白名單”并推送商業(yè)銀行,，共涉及114個項目,，目前，已有多個“白名單”項目獲得銀行融資和授信,。
6,、荊州：出臺16條房產(chǎn)新政，鼓勵銀行為“白名單”企業(yè)提供開發(fā)貸款
2月26日,，據(jù)“荊州住建”微信公眾號披露，近日湖北省荊州市人民政府辦公室印發(fā)了《關于進一步促進荊州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，從滿足居民合理住房需求和助企紓困兩個方面,，提出16條政策措施。其中,，滿足居民合理住房需求的措施有5條,，包括實行房款契稅補貼、降低個貸首付比例和利率,、優(yōu)化住房公積金政策,、優(yōu)化財稅減免政策、全面推進“帶押過戶”,。此外,，助企紓困的政策措施有11條,，其中，鼓勵國有銀行,、股份制銀行對“白名單”內(nèi)的企業(yè)提供開發(fā)貸,，地方銀行和其他金融機構應大力支持“白名單”內(nèi)企業(yè)開發(fā)貸需求。
7,、北京：出臺房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引,，不得含有升值或者投資回報等承諾
近日，北京市市場監(jiān)管局發(fā)布《北京市房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引》,、《北京市金融投資理財類廣告發(fā)布指引》的通知,。其中，《北京市房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引》分為適用范圍,、發(fā)布要求,、負面清單、不適用的情形4部分內(nèi)容,。其中明確10項禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)的內(nèi)容,，包括不得含有"房價年增長XX%以上""年租金高于該地段平均水平XX%""投資收益保持在XX%以上"等升值或者投資回報的承諾內(nèi)容；不得含有“XX分鐘到達某地標建筑”等以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置的內(nèi)容,；不得含有“買房能落戶”等能夠為入住者辦理戶口,、就業(yè)、升學事項的承諾,。
（本文來源：央視新聞,、住建部官方網(wǎng)站及騰訊平臺）
-
建筑門窗安裝工,、制作工職業(yè)技能培訓,、考核與評定工作簡介
2023年7月31日,，中窗認證檢測技術服務（北京）有限公司在上海召開“建筑門窗安裝工職業(yè)技能培訓、考核與評定工作推進會”,，標志我國建筑門窗安裝工,、制作工職業(yè)技能培訓、考核與評定工作取得階段性成果。【詳細】
