此前,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在國務(wù)院新聞辦公室10月17日舉行的新聞發(fā)布會上，提出通過貨幣化安置等方式,，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造,。本次通知印發(fā)后，這項政策將加速落地,。
一是擴(kuò)大城中村改造政策支持范圍 通知明確,，地級城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目,，均可納入政策支持范圍,。按照通知要求，城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市,，進(jìn)一步擴(kuò)大到了近300個地級及以上城市,。這些城市符合條件的城中村改造項目均可以獲得政策支持：納入地方政府專項債券支持范圍，開發(fā)性,、政策性金融機(jī)構(gòu)提供城中村改造專項借款,，適用有關(guān)稅費優(yōu)惠政策，鼓勵商業(yè)銀行按照市場化,、法治化原則提供城中村改造貸款等,，確保項目順利推進(jìn)。 二是推進(jìn)城中村改造貨幣化安置 通知強調(diào),，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢,，統(tǒng)籌考慮商品房的存量和增量，從實際出發(fā),，穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造貨幣化安置,，城市危舊房改造可參照執(zhí)行,。通過貨幣化安置等方式實施城中村改造，能夠更好地滿足群眾自主選擇房型,、區(qū)位等需求，縮短群眾在外過渡時間，讓群眾盡早住上新房；對城市來講，可以消除安全隱患,，改善居住環(huán)境，完善城市功能,；同時,，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的情況下，也有利于消化存量商品房,。 三是將城中村改造作為城市更新的重要內(nèi)容有力有序有效推進(jìn) 當(dāng)前,，我國城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了城市更新的重要時期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重,，由外延粗放式發(fā)展向內(nèi)涵集約式發(fā)展轉(zhuǎn)變,。城中村改造是城市更新的重要內(nèi)容。通知要求,，各地要落實好城中村改造財稅,、土地、金融等支持政策,，嚴(yán)格落實“一項目兩方案”,，即每個項目都要制定完備的征收補償方案、資金平衡方案等,，這樣既能避免新增地方政府債務(wù)風(fēng)險,，又能確保征收工作順利推進(jìn)、切實維護(hù)群眾合法權(quán)益,，推動各項支持政策盡快落地見效,，將充分釋放我國新型城鎮(zhèn)化的巨大潛力，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點,。
（本文來源：建筑時報）
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