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第一章 總則

第一條 根據(jù)《環(huán)境保護(hù)法》及商務(wù)部,、環(huán)境保護(hù)部,、工業(yè)和信息化部發(fā)布的《企業(yè)綠色采購指南（試行）》等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營特征,，制定可執(zhí)行的綠色采購標(biāo)準(zhǔn)，撬動(dòng)上游供應(yīng)商減少排污,，提高生產(chǎn)工藝水平,，降低對環(huán)境的負(fù)面影響，提高資源效率,，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的綠色升級,。
第二條 本指南所稱綠色采購，是指房地產(chǎn)企業(yè)在采購活動(dòng)中,，推廣綠色低碳理念,，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約,、安全健康,、循環(huán)低碳和回收促進(jìn)，優(yōu)先采購和使用節(jié)能,、節(jié)水,、節(jié)材、健康等有利于環(huán)境保護(hù)的原材料,、產(chǎn)品和服務(wù)的行為,。
本指南所稱綠色供應(yīng)鏈，是指將環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的理念貫穿于房地產(chǎn)企業(yè)從設(shè)計(jì)到原材料采購,、生產(chǎn),、運(yùn)輸、儲存,、銷售,、交付和報(bào)廢處理的全過程，使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)的上下游供應(yīng)關(guān)系,。


第二章 采購原則

第三條 中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色采購應(yīng)遵循以下原則：
（一）經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益兼顧,，充分考慮行業(yè)發(fā)展階段、建立可實(shí)踐的房地產(chǎn)綠色采購標(biāo)準(zhǔn),。優(yōu)先采購環(huán)境友好,、節(jié)能低耗和易于資源綜合利用的原材料、產(chǎn)品和服務(wù),，兼顧經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益,。
（二）打造綠色供應(yīng)鏈，建立透明公平的綠色評估體系和標(biāo)準(zhǔn),。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)不斷完善采購標(biāo)準(zhǔn)和制度,，綜合考慮產(chǎn)品設(shè)計(jì)、采購,、生產(chǎn),、包裝,、物流、銷售,、服務(wù),、回收和再利用等多個(gè)環(huán)節(jié)的節(jié)能環(huán)保因素，與上下游企業(yè)共同踐行環(huán)境保護(hù),、節(jié)能減排等社會責(zé)任,，打造綠色供應(yīng)鏈。
第四條 根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)特性和采購模式,，制訂可行的綠色采購方案并適時(shí)調(diào)整,。經(jīng)“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈推進(jìn)委員會”評審?fù)ㄟ^的綠色采購標(biāo)準(zhǔn)，加盟開發(fā)商須嚴(yán)格遵守并實(shí)施,。
綠色采購方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：
（一）綠色采購目標(biāo),、標(biāo)準(zhǔn)；
（二）綠色采購流程,；
（三）綠色供應(yīng)商篩選,、認(rèn)定的條件和程序；
（四）綠色采購合同履行過程中的檢驗(yàn)和爭議處理機(jī)制,；
（五）綠色采購信息公開的范圍,、方式、頻次等,；
（六）綠色采購績效的評價(jià),；
（七）實(shí)施產(chǎn)品下架、召回和追溯制度,；
（八）實(shí)施綠色采購的其他有關(guān)內(nèi)容,。
第五條 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)完善采購流程，主動(dòng)參與供應(yīng)商的產(chǎn)品研發(fā),、制造過程,，引導(dǎo)供應(yīng)商通過價(jià)值分析等方法減少各種原輔和包裝材料用量、用更環(huán)保的材料替代,、避免或者減少環(huán)境污染,。


第三章 采購品類劃分

第六條 房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品打造特征，將采購品類劃分為環(huán)境影響類,、可持續(xù)資源類,、人居健康類：
（一）環(huán)境影響類：在生產(chǎn)過程中，產(chǎn)生大量工業(yè)排放的產(chǎn)品,，如鋼材,、水泥、玻璃,、鋁合金等,；
（二）可持續(xù)資源類：原材料過度開采會導(dǎo)致資源匱乏的產(chǎn)品,，如木材、水資源等,；
（三）人居健康類：產(chǎn)品在使用過程中對終端消費(fèi)者造成人身健康危害的品類,，如地板、墻紙,、膠黏劑等。
對以上三大類產(chǎn)品,，應(yīng)分品類制定綠色采購方案,、實(shí)施細(xì)則，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)采購?fù)ㄟ^環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證,、節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證或者國家認(rèn)可的其他認(rèn)證的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品,，在開放過程中使用更環(huán)保的原材料，采用清潔生產(chǎn)工藝,，資源能源利用效率高,，污染物排放優(yōu)于相應(yīng)的排放標(biāo)準(zhǔn)；對應(yīng)采購標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以環(huán)境規(guī)范,、國家標(biāo)準(zhǔn)為主,，同時(shí)視房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展階段，制定更高的分級自愿性的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。


第四章 選擇供應(yīng)商

第七條 房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)合行業(yè)特點(diǎn),，借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，制定綠色供應(yīng)商篩選和認(rèn)定條件,，并通過多種途徑公開篩選和認(rèn)定條件,。
第八條 根據(jù)各行業(yè)發(fā)展階段及房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀，在綠色采購方案中,，對綠色供應(yīng)商的選擇制定彈性應(yīng)用機(jī)制,。
第九條 優(yōu)先選擇具備以下條件的供應(yīng)商：
（一）根據(jù)中國環(huán)境保護(hù)部、國家發(fā)展改革委,、中國人民銀行,、銀監(jiān)會印發(fā)的《企業(yè)環(huán)境信用評價(jià)辦法（試行）》有關(guān)規(guī)定及地方關(guān)于企業(yè)環(huán)境信用評價(jià)管理規(guī)定，被環(huán)境保護(hù)部門評定為環(huán)保誠信企業(yè)或者環(huán)保良好企業(yè)的,；
（二）在污染物排放符合法定要求的基礎(chǔ)上,，自愿與環(huán)境保護(hù)部門簽訂進(jìn)一步削減污染物排放量的協(xié)議，并取得協(xié)議約定的減排效果的,；
（三）自愿實(shí)施清潔生產(chǎn)審核并通過評估驗(yàn)收的,；
（四）自愿申請并通過環(huán)境管理體系、質(zhì)量管理體系和能源管理體系認(rèn)證的,；
（五）因環(huán)境保護(hù)工作突出,，受到國家或者地方有關(guān)部門表彰的,；
（六）采用的工藝被列入國家發(fā)展改革委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》鼓勵(lì)類目錄的；
（七）符合工業(yè)和信息化部公布的相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入條件的,；
（八）及時(shí),、全面、準(zhǔn)確地公開環(huán)境信息,，積極履行社會責(zé)任,，主動(dòng)接受有關(guān)部門和社會公眾監(jiān)督的；
（九）自愿申請加入“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)”,，并承諾符合行業(yè)自愿性采購標(biāo)準(zhǔn)的,。
第十條 應(yīng)建立綠色供應(yīng)鏈審核、申訴,、處理流程,。
第十一條 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在采購合同中，納入綠色供應(yīng)鏈相關(guān)合約內(nèi)容,，針對綠色供應(yīng)鏈的執(zhí)行情況提出獎(jiǎng)懲條款,。
第十二條 房地產(chǎn)企業(yè)逐步建立供應(yīng)商績效監(jiān)控體系，對供應(yīng)商在環(huán)境保護(hù),、資源節(jié)約,、企業(yè)社會責(zé)任及可持續(xù)發(fā)展方面進(jìn)行監(jiān)督。與行業(yè)綠色采購信息平臺和數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)對接共享,。


第五章  附則

第十三條 本文自2016年6月5日起生效,。
第十四條 承諾加入“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)”的房地產(chǎn)企業(yè)，其采購行為應(yīng)參照適用本指南,。
第十五條 中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈工作小組參照本指南,，制定分品類采購方案和細(xì)則。