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第一章 總則

第一條 根據(jù)《環(huán)境保護(hù)法》及商務(wù)部、環(huán)境保護(hù)部,、工業(yè)和信息化部發(fā)布的《企業(yè)綠色采購指南（試行）》等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營特征，制定可執(zhí)行的綠色采購標(biāo)準(zhǔn),，撬動上游供應(yīng)商減少排污,，提高生產(chǎn)工藝水平，降低對環(huán)境的負(fù)面影響,，提高資源效率,，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的綠色升級。
第二條 本指南所稱綠色采購,，是指房地產(chǎn)企業(yè)在采購活動中,，推廣綠色低碳理念，充分考慮環(huán)境保護(hù),、資源節(jié)約,、安全健康、循環(huán)低碳和回收促進(jìn),，優(yōu)先采購和使用節(jié)能、節(jié)水,、節(jié)材,、健康等有利于環(huán)境保護(hù)的原材料、產(chǎn)品和服務(wù)的行為,。
本指南所稱綠色供應(yīng)鏈,，是指將環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的理念貫穿于房地產(chǎn)企業(yè)從設(shè)計(jì)到原材料采購、生產(chǎn),、運(yùn)輸,、儲存、銷售,、交付和報(bào)廢處理的全過程,，使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)的上下游供應(yīng)關(guān)系。


第二章 采購原則

第三條 中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色采購應(yīng)遵循以下原則：
（一）經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益兼顧,，充分考慮行業(yè)發(fā)展階段,、建立可實(shí)踐的房地產(chǎn)綠色采購標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)先采購環(huán)境友好,、節(jié)能低耗和易于資源綜合利用的原材料,、產(chǎn)品和服務(wù),，兼顧經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。
（二）打造綠色供應(yīng)鏈,，建立透明公平的綠色評估體系和標(biāo)準(zhǔn),。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)不斷完善采購標(biāo)準(zhǔn)和制度，綜合考慮產(chǎn)品設(shè)計(jì),、采購,、生產(chǎn)、包裝,、物流,、銷售、服務(wù),、回收和再利用等多個環(huán)節(jié)的節(jié)能環(huán)保因素,，與上下游企業(yè)共同踐行環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等社會責(zé)任,，打造綠色供應(yīng)鏈,。
第四條 根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)特性和采購模式，制訂可行的綠色采購方案并適時調(diào)整,。經(jīng)“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈推進(jìn)委員會”評審?fù)ㄟ^的綠色采購標(biāo)準(zhǔn),，加盟開發(fā)商須嚴(yán)格遵守并實(shí)施。
綠色采購方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：
（一）綠色采購目標(biāo),、標(biāo)準(zhǔn),；
（二）綠色采購流程；
（三）綠色供應(yīng)商篩選,、認(rèn)定的條件和程序,；
（四）綠色采購合同履行過程中的檢驗(yàn)和爭議處理機(jī)制；
（五）綠色采購信息公開的范圍,、方式,、頻次等；
（六）綠色采購績效的評價,；
（七）實(shí)施產(chǎn)品下架,、召回和追溯制度；
（八）實(shí)施綠色采購的其他有關(guān)內(nèi)容,。
第五條 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)完善采購流程,，主動參與供應(yīng)商的產(chǎn)品研發(fā)、制造過程,，引導(dǎo)供應(yīng)商通過價值分析等方法減少各種原輔和包裝材料用量,、用更環(huán)保的材料替代、避免或者減少環(huán)境污染,。


第三章 采購品類劃分

第六條 房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品打造特征,，將采購品類劃分為環(huán)境影響類,、可持續(xù)資源類、人居健康類：
（一）環(huán)境影響類：在生產(chǎn)過程中,，產(chǎn)生大量工業(yè)排放的產(chǎn)品,，如鋼材、水泥,、玻璃,、鋁合金等；
（二）可持續(xù)資源類：原材料過度開采會導(dǎo)致資源匱乏的產(chǎn)品,，如木材,、水資源等；
（三）人居健康類：產(chǎn)品在使用過程中對終端消費(fèi)者造成人身健康危害的品類,，如地板,、墻紙、膠黏劑等,。
對以上三大類產(chǎn)品,，應(yīng)分品類制定綠色采購方案、實(shí)施細(xì)則,，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)采購?fù)ㄟ^環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證,、節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證或者國家認(rèn)可的其他認(rèn)證的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，在開放過程中使用更環(huán)保的原材料,，采用清潔生產(chǎn)工藝,，資源能源利用效率高，污染物排放優(yōu)于相應(yīng)的排放標(biāo)準(zhǔn),；對應(yīng)采購標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以環(huán)境規(guī)范,、國家標(biāo)準(zhǔn)為主，同時視房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展階段,，制定更高的分級自愿性的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。


第四章 選擇供應(yīng)商

第七條 房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)合行業(yè)特點(diǎn),，借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),，制定綠色供應(yīng)商篩選和認(rèn)定條件，并通過多種途徑公開篩選和認(rèn)定條件,。
第八條 根據(jù)各行業(yè)發(fā)展階段及房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀,，在綠色采購方案中，對綠色供應(yīng)商的選擇制定彈性應(yīng)用機(jī)制,。
第九條 優(yōu)先選擇具備以下條件的供應(yīng)商：
（一）根據(jù)中國環(huán)境保護(hù)部,、國家發(fā)展改革委、中國人民銀行,、銀監(jiān)會印發(fā)的《企業(yè)環(huán)境信用評價辦法（試行）》有關(guān)規(guī)定及地方關(guān)于企業(yè)環(huán)境信用評價管理規(guī)定,，被環(huán)境保護(hù)部門評定為環(huán)保誠信企業(yè)或者環(huán)保良好企業(yè)的,；
（二）在污染物排放符合法定要求的基礎(chǔ)上，自愿與環(huán)境保護(hù)部門簽訂進(jìn)一步削減污染物排放量的協(xié)議,，并取得協(xié)議約定的減排效果的,；
（三）自愿實(shí)施清潔生產(chǎn)審核并通過評估驗(yàn)收的；
（四）自愿申請并通過環(huán)境管理體系,、質(zhì)量管理體系和能源管理體系認(rèn)證的,；
（五）因環(huán)境保護(hù)工作突出，受到國家或者地方有關(guān)部門表彰的,；
（六）采用的工藝被列入國家發(fā)展改革委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》鼓勵類目錄的,；
（七）符合工業(yè)和信息化部公布的相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入條件的；
（八）及時,、全面,、準(zhǔn)確地公開環(huán)境信息，積極履行社會責(zé)任,，主動接受有關(guān)部門和社會公眾監(jiān)督的,；
（九）自愿申請加入“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動”，并承諾符合行業(yè)自愿性采購標(biāo)準(zhǔn)的,。
第十條 應(yīng)建立綠色供應(yīng)鏈審核,、申訴、處理流程,。
第十一條 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在采購合同中,，納入綠色供應(yīng)鏈相關(guān)合約內(nèi)容，針對綠色供應(yīng)鏈的執(zhí)行情況提出獎懲條款,。
第十二條 房地產(chǎn)企業(yè)逐步建立供應(yīng)商績效監(jiān)控體系,，對供應(yīng)商在環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約,、企業(yè)社會責(zé)任及可持續(xù)發(fā)展方面進(jìn)行監(jiān)督,。與行業(yè)綠色采購信息平臺和數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)對接共享。


第五章  附則

第十三條 本文自2016年6月5日起生效,。
第十四條 承諾加入“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動”的房地產(chǎn)企業(yè),，其采購行為應(yīng)參照適用本指南。
第十五條 中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈工作小組參照本指南,，制定分品類采購方案和細(xì)則,。