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第一章 總則

第一條 根據(jù)《環(huán)境保護法》及商務部、環(huán)境保護部,、工業(yè)和信息化部發(fā)布的《企業(yè)綠色采購指南（試行）》等有關規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營特征，制定可執(zhí)行的綠色采購標準,，撬動上游供應商減少排污,，提高生產(chǎn)工藝水平，降低對環(huán)境的負面影響,，提高資源效率,，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的綠色升級。
第二條 本指南所稱綠色采購,，是指房地產(chǎn)企業(yè)在采購活動中,，推廣綠色低碳理念，充分考慮環(huán)境保護,、資源節(jié)約,、安全健康、循環(huán)低碳和回收促進,，優(yōu)先采購和使用節(jié)能,、節(jié)水、節(jié)材、健康等有利于環(huán)境保護的原材料,、產(chǎn)品和服務的行為,。
本指南所稱綠色供應鏈，是指將環(huán)境保護和資源節(jié)約的理念貫穿于房地產(chǎn)企業(yè)從設計到原材料采購,、生產(chǎn),、運輸、儲存,、銷售,、交付和報廢處理的全過程，使企業(yè)的經(jīng)濟活動與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)的上下游供應關系,。


第二章 采購原則

第三條 中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色采購應遵循以下原則：
（一）經(jīng)濟效益與環(huán)境效益兼顧,，充分考慮行業(yè)發(fā)展階段、建立可實踐的房地產(chǎn)綠色采購標準,。優(yōu)先采購環(huán)境友好,、節(jié)能低耗和易于資源綜合利用的原材料、產(chǎn)品和服務,，兼顧經(jīng)濟效益和環(huán)境效益,。
（二）打造綠色供應鏈，建立透明公平的綠色評估體系和標準,。房地產(chǎn)企業(yè)應不斷完善采購標準和制度,，綜合考慮產(chǎn)品設計、采購,、生產(chǎn),、包裝、物流,、銷售,、服務、回收和再利用等多個環(huán)節(jié)的節(jié)能環(huán)保因素,，與上下游企業(yè)共同踐行環(huán)境保護,、節(jié)能減排等社會責任，打造綠色供應鏈,。
第四條 根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)特性和采購模式,，制訂可行的綠色采購方案并適時調(diào)整。經(jīng)“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈推進委員會”評審通過的綠色采購標準,，加盟開發(fā)商須嚴格遵守并實施,。
綠色采購方案應當包括但不限于以下內(nèi)容：
（一）綠色采購目標、標準,；
（二）綠色采購流程,；
（三）綠色供應商篩選,、認定的條件和程序；
（四）綠色采購合同履行過程中的檢驗和爭議處理機制,；
（五）綠色采購信息公開的范圍,、方式、頻次等,；
（六）綠色采購績效的評價,；
（七）實施產(chǎn)品下架、召回和追溯制度,；
（八）實施綠色采購的其他有關內(nèi)容,。
第五條 房地產(chǎn)企業(yè)應完善采購流程，主動參與供應商的產(chǎn)品研發(fā),、制造過程,，引導供應商通過價值分析等方法減少各種原輔和包裝材料用量、用更環(huán)保的材料替代,、避免或者減少環(huán)境污染,。


第三章 采購品類劃分

第六條 房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品打造特征，將采購品類劃分為環(huán)境影響類,、可持續(xù)資源類,、人居健康類：
（一）環(huán)境影響類：在生產(chǎn)過程中，產(chǎn)生大量工業(yè)排放的產(chǎn)品,，如鋼材,、水泥、玻璃,、鋁合金等,；
（二）可持續(xù)資源類：原材料過度開采會導致資源匱乏的產(chǎn)品，如木材,、水資源等,；
（三）人居健康類：產(chǎn)品在使用過程中對終端消費者造成人身健康危害的品類，如地板,、墻紙、膠黏劑等,。
對以上三大類產(chǎn)品,，應分品類制定綠色采購方案、實施細則,，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)采購通過環(huán)境標志產(chǎn)品認證,、節(jié)能產(chǎn)品認證或者國家認可的其他認證的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，在開放過程中使用更環(huán)保的原材料,，采用清潔生產(chǎn)工藝,，資源能源利用效率高,，污染物排放優(yōu)于相應的排放標準；對應采購標準應以環(huán)境規(guī)范,、國家標準為主,，同時視房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展階段，制定更高的分級自愿性的行業(yè)標準,。


第四章 選擇供應商

第七條 房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)合行業(yè)特點,，借鑒國內(nèi)外先進經(jīng)驗，制定綠色供應商篩選和認定條件,，并通過多種途徑公開篩選和認定條件,。
第八條 根據(jù)各行業(yè)發(fā)展階段及房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀，在綠色采購方案中,，對綠色供應商的選擇制定彈性應用機制,。
第九條 優(yōu)先選擇具備以下條件的供應商：
（一）根據(jù)中國環(huán)境保護部、國家發(fā)展改革委,、中國人民銀行,、銀監(jiān)會印發(fā)的《企業(yè)環(huán)境信用評價辦法（試行）》有關規(guī)定及地方關于企業(yè)環(huán)境信用評價管理規(guī)定，被環(huán)境保護部門評定為環(huán)保誠信企業(yè)或者環(huán)保良好企業(yè)的,；
（二）在污染物排放符合法定要求的基礎上,，自愿與環(huán)境保護部門簽訂進一步削減污染物排放量的協(xié)議，并取得協(xié)議約定的減排效果的,；
（三）自愿實施清潔生產(chǎn)審核并通過評估驗收的,；
（四）自愿申請并通過環(huán)境管理體系、質(zhì)量管理體系和能源管理體系認證的,；
（五）因環(huán)境保護工作突出,，受到國家或者地方有關部門表彰的；
（六）采用的工藝被列入國家發(fā)展改革委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》鼓勵類目錄的,；
（七）符合工業(yè)和信息化部公布的相關行業(yè)準入條件的,；
（八）及時、全面,、準確地公開環(huán)境信息,，積極履行社會責任，主動接受有關部門和社會公眾監(jiān)督的,；
（九）自愿申請加入“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動”,，并承諾符合行業(yè)自愿性采購標準的。
第十條 應建立綠色供應鏈審核,、申訴,、處理流程。
第十一條 房地產(chǎn)企業(yè)應在采購合同中,，納入綠色供應鏈相關合約內(nèi)容,，針對綠色供應鏈的執(zhí)行情況提出獎懲條款,。
第十二條 房地產(chǎn)企業(yè)逐步建立供應商績效監(jiān)控體系，對供應商在環(huán)境保護,、資源節(jié)約,、企業(yè)社會責任及可持續(xù)發(fā)展方面進行監(jiān)督。與行業(yè)綠色采購信息平臺和數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)對接共享,。


第五章  附則

第十三條 本文自2016年6月5日起生效,。
第十四條 承諾加入“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動”的房地產(chǎn)企業(yè)，其采購行為應參照適用本指南,。
第十五條 中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈工作小組參照本指南,，制定分品類采購方案和細則。