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熱點(diǎn) | 存量公積金貸款利率批量下調(diào)
來(lái)源:新華社 | 作者: | 發(fā)布時(shí)間: 2025-01-08 | 704 次瀏覽 | 分享到:
近日,全國(guó)多地密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策,,下調(diào)貸款利率,、提升貸款額度、放寬提取條件等,。2025年1月1日起,,存量個(gè)人住房公積金貸款利率已批量下調(diào),無(wú)需貸款人申請(qǐng)操作,。根據(jù)通知,,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。
近日,全國(guó)多地密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策,,下調(diào)貸款利率,、提升貸款額度、放寬提取條件等,。2025年1月1日起,,存量個(gè)人住房公積金貸款利率已批量下調(diào),無(wú)需貸款人申請(qǐng)操作,。


此次存量個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)降是此前政策的落地,。2024年5月17日,中國(guó)人民銀行發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》,,宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),。根據(jù)規(guī)定,此前已發(fā)放的存量個(gè)人住房公積金貸款,,自2025年1月1日起執(zhí)行新利率,。

利率調(diào)降后,購(gòu)房者每月能少還多少錢,?

根據(jù)通知,,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。

據(jù)北京住房公積金管理中心測(cè)算,以貸款金額100萬(wàn)元,、30年等額本息還款的首套房為例,,借款人可每月少還134.59元。

2024年以來(lái),,貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)多次下降,,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率也相應(yīng)下行,部分城市甚至一度出現(xiàn)“2字頭”房貸利率。這導(dǎo)致新發(fā)放的個(gè)人住房商業(yè)貸款和公積金貸款的利差明顯縮小,。

中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示,,為避免市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng),各地監(jiān)管部門一方面維持商業(yè)貸款和公積金貸款之間的合理利差,,另一方面優(yōu)化住房公積金政策,,推出新政策加大對(duì)購(gòu)房者的支持力度。

在北京,,公積金貸款借款人年齡上限從最高不得超過(guò)65周歲調(diào)整為不得超過(guò)68周歲,;在福建,廈門將二套住房公積金貸款最低首付款比例下調(diào)至20%,,龍巖提取住房公積金取消省內(nèi)戶籍地和工作地限制,;在江蘇,公積金貸款辦理減材料,、減環(huán)節(jié),、減時(shí)限,實(shí)現(xiàn)高效辦理……

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,,隨著個(gè)人住房公積金使用的靈活性和普惠性不斷提升,,購(gòu)房者需求將得到進(jìn)一步滿足,有助于釋放居民消費(fèi)潛力,,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇和穩(wěn)定,。



(本文來(lái)源:新華社)



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