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城中村和危舊房改造力度加大 | 新增100萬套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴大規(guī)模
來源:人民日報 | 作者:略 | 發(fā)布時間: 2025-01-08 | 739 次瀏覽 | 分享到:
2024年,，城中村改造擴圍至300多個城市,，實施城中村改造項目1790個。2025年,，為持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置,，計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴大改造規(guī)模,。

圖片來源：人民日報


城市更新關(guān)系城市面貌和居住品質(zhì)的提升,，是擴大內(nèi)需的重要抓手。我國城市發(fā)展已進(jìn)入城市更新重要時期,，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重,。1月3日召開的國務(wù)院常務(wù)會議研究推進(jìn)城市更新工作，提出要加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū),、街區(qū),、廠區(qū)和城中村等改造。要加強用地,、資金等要素保障,，盤活利用存量低效用地，統(tǒng)籌用好財政,、金融資源,，完善市場化融資模式，吸引社會資本參與城市更新,。

因安全隱患多,、居住環(huán)境差，居民改造意愿迫切,，城中村改造成為城市更新的重要內(nèi)容,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部2024年聯(lián)合印發(fā)通知提出,，地級城市資金能平衡,、征收補償方案成熟的項目，均可納入政策支持范圍,。

2024年,，城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個,。2025年,，為持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實施城中村和危舊房改造,，推進(jìn)貨幣化安置,，計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴大改造規(guī)模。

上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰認(rèn)為,，有力有序有效推進(jìn)城中村改造,，長遠(yuǎn)看可為城市增進(jìn)民生福祉、實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展,、維護社會安全打下牢固基礎(chǔ),；在當(dāng)下，也可直接起到穩(wěn)定居民預(yù)期,、激發(fā)消費潛力,、填補投資缺口的多重作用,。數(shù)據(jù)顯示，僅在35個大城市,，需要改造的城中村就有170萬套,。本次城中村改造政策支持范圍擴大后，有望帶動更大需求,。

國海證券首席經(jīng)濟學(xué)家夏磊說,，以新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造估計，貨幣化安置將拉動2億平方米商品房去化,。合理調(diào)整城中村區(qū)域土地規(guī)劃條件后,，也能更好地適應(yīng)市場需求，拉動原址建設(shè)約5000億元的建安投資,。

城中村改造是一項復(fù)雜艱巨的系統(tǒng)工程,，需要大量資金投入。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹,，符合條件的城中村改造項目均可獲得政策支持,，包括納入地方政府專項債券支持范圍，由開發(fā)性,、政策性金融機構(gòu)提供城中村改造專項借款,，適用有關(guān)稅費優(yōu)惠政策，鼓勵商業(yè)銀行按照市場化,、法治化原則提供城中村改造貸款等,，確保項目順利推進(jìn),。

浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬說,，這次通知要求各地嚴(yán)格落實“一項目兩方案”，即每個項目都要制定完備的征收補償方案,、資金平衡方案等,，確保項目條件成熟再啟動實施，避免新增地方政府債務(wù)風(fēng)險,，確保征收工作順利推進(jìn),、切實維護群眾合法權(quán)益。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示,，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢,，統(tǒng)籌考慮商品房的存量和增量，穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造貨幣化安置,。這能夠更好地滿足群眾自主選擇房型,、區(qū)位等需求，縮短群眾在外過渡時間,，讓居民盡早住上新房,。

（本文來源：人民日報）



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